Iepenweg 35

Postcode:                1091 JL Amsterdam
Vraagprijs:              € 475.000 k.k.
Oppervlakte:          92 m2
Aantal kamers:      4 kamers (3 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement + berging
Buitenruimte:        Dubbel balkon

Omschrijving

WELKOM IN OOST! HEERLIJK LICHT, RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT (92.4 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN BRUISEND OOST, MET VRIJ UITZICHT OVER HET IEPENPLEIN EN MET 2 BALKONS OP HET ZUIDWESTEN. MET EEN APARTE BERGING OP DE BEGANE GROND EN AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Dit prachtige appartement ligt in hartje oost, om de hoek van de Wibautstraat en het Beukenplein, waardoor omringd met vele cafés en restaurants. Het Oosterpark en metrostation Wibautstraat liggen op steenworp afstand. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer die, door de gunstige ligging op de hoek, de hele dag veel licht heeft. Op de twee balkons aan de voorzijde kun je heerlijk genieten van de (na)middagzon. De woning maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE

Indeling

Gezamenlijk trappenhuis met op de begane grond toegang tot de ruime privé berging

Tweede verdieping:
Vanuit de hal bereik je de woonkamer met veel raampartijen en aangrenzend de half-open keuken. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon op deze verdieping. Verder in het midden van de ruimte de eet- en zithoek. Er is meer dan genoeg ruimte om te spelen met de indeling en je baadt werkelijk in een zee van licht. Op deze verdieping bevindt zich verder: een apart toilet, een bergruimte waar de CV-ketel (2006) te vinden is en de trap naar de derde etage.

Derde verdieping
Boven aangekomen bevindt zich direct aan de linkerkant (achterzijde) de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de overloop zijn ook de drie slaapkamers aan de voorzijde te betreden. Één ruime hoofdslaapkamer met veel ramen en aan weerszijden de andere twee slaapkamers waarvan eentje met toegang tot het tweede balkon. Hier vandaan is er een mooi uitzicht over het Iepenplein.

Omgeving

Dit fijne appartement is gelegen in de levendige Oosterparkbuurt, vlakbij de Weesperzijde. De straat zelf is stil, en toch vlakbij diverse leuke winkels en horecazaken. Ontbijten bij the Breakfast Club, koffie op het fijne terras van bar Maxwell, een hapje eten bij Smokin’ Barrels of een drankje bij Bukowski? Er is keuze te over! Uw boodschappen doet u om de hoek op de Eerste Oosterparkstraat of de Wibautstraat. Voor de nodige ontspanning loopt u in een paar minuten naar het Oosterpark. Gezien de ligging heeft u hier echt the best of both worlds: aan de ene kant de heerlijke rust van de gezinsvriendelijke buurt, maar op steenworp afstand alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt!

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via de Wibautstraat). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken middels metro (station op twee minuten lopen), de tramlijnen 1 en 3 en buslijnen 37 en 245. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden

– Ruim 92.4m2. (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Erfpacht afgekocht tot 30-11-2032.
– Intern gerenoveerd 2006.
– Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd.
– CV-ketel uit 2006.
– Beschikbaar in overleg.
– Dubbel glas.
– Twee balkons.
– Berging op de benedenverdieping.
– Open en lichte indeling.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende