Hessenweg 1

Postcode:                7949 AC Rogat
Vraagprijs:             EUR 645.000 k.k.
Oppervlakte:          191 m2
Aantal kamers:      7 kamers (4 slaapkamers)

Bouw soort:            Herenhuis, vrijstaande woning

Omschrijving

Dit schitterend en zeer goed onderhouden, voormalig directeurswoning van de melkfabriek, gelegen op een perceel van maar liefst 2162 m² grond, ligt naast de Hoogeveense vaart en op nog geen 10 minuten fietsen van het prachtige Dickninge bos, met de havezaten de Havixhorst, Dunningen en het prachtige Reestdal.

De tuin rondom de woning is groot en zeer goed verzorgd met onder andere een PAARDENSTAL, DIERENVERBLIJF, ATELIER RUIMTE, DIERENWEI en HOBBY RUIMTE.

De woonbeleving van dit heerlijke gezinshuis voelt aan als een “warme deken” dus als u luxe wilt wonen, werken aan huis of misschien zelfs een Bed & Breakfast willen starten, dan is het hier allemaal mogelijk.

Oorspronkelijk bouwjaar 1890, door de loop der jaren heen professioneel gerenoveerd en verbouwd tot comfortabel herenhuis. Deze karakteristieke woning kenmerkt zich door de geweldige statige uitstraling, het hoge afwerkingniveau, prachtige vertrekken met mooie lichtinval en de vele authentieke elementen.

Indeling: portaal, gang met trapopgang, straatgerichte eetkamer, schitterende living met mooie lichte serre, woonkeuken (2011) met 5-pits gasfornuis, 2 ovens, wasemkap, koelkast en een vaatwasser, provisiekelder (16m2), bijkeuken, toilet (2014) en een werkkamer.
Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en de badkamer (2010) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Aan de achterzijde is een mooie terrasoverkapping aanwezig. De woning is goed geïsoleerd (groen C-label) en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Het geheel is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een degelijk hekwerk. Aangrenzend bevindt zich het dierenweitje met paardenstal, kippenverblijf en mobiel atelier.

Deze voormalige directeurswoning van de destijds in Rogat gevestigde melkfabriek bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie. De autosnelweg bevindt zich op enkele autominuten, Meppel en Hoogeveen zijn bereikbaar in 10 tot 15 minuten rijden. Zwolle binnen 20 minuten rijden.

Kortom: een bijzonder gaaf pand met veel comfort en stjil op een mooie locatie met de mogelijkheid voor het houden van hobby-vee.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Locatie
Doorsturen naar een bekende