Postcode:                   1074 BM Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 585.000 k.k.
Oppervlakte:             64 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Balkon (Zuid)

OPGELET: PERFECT INGEDEELD, RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT (bijna 65 m2) IN HET HART VAN DE PIJP, MET EEN BALKON, RECENT HOOGWAARDIG GERENOVEERD EN GELEGEN OP EIGEN GROND.

-ENGLISH TRANSLATION BELOW-

Het appartement is gelegen aan de pittoreske Hemonystraat op de kruising met de Tweede Jan Steenstraat. Door de ligging op de hoek (zuidwest) is het geheel zeer licht en dit draagt alleen maar bij aan de fijne ruime living. De woning is in 2004 ontstaan door splitsing in appartementsrechten, is in 2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.

Het appartement is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar waardoor je er eigenlijk zo in kunt. Door de gehele ruimte (op de badkamer na) ligt een lamel-parketvloer met eikenhouten toplaag en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in nieuwe houten kozijnen. Wat meteen opvalt zijn details als design radiatoren en het luxe deurbeslag. Je hebt allerlei bijzondere elementen, zoals bijvoorbeeld een kookeiland met bar. Het appartement is een perfecte mix van klassiek en modern, waardoor je wel de lusten van een mooi ouder pand hebt maar niet de lasten.

Entree op de begane grond via het gemeenschappelijke trappenhuis. Je komt binnen in het appartement op de tweede verdieping. Je hebt hier een hal met het toilet, de CV-/ wasruimte, de ingang naar de badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer met open keuken aan de voorzijde.

Als je de hal aan de rechterkant uitloopt kom je in de woonkamer, die is opgedeeld in het zitgedeelte rechts, en aan de andere kant de grote open keuken met keukeneiland met aangrenzend het eetgedeelte. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, een Quooker, een combi-oven en andere inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en een koelkast en aparte vriezer. Deze ruimte baadt vanwege de vele ramen en gunstige ligging werkelijk in het licht, vooral in de middag wanneer de zon in het zuidwesten staat.

De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een kledingkast. Hier ook, middels openslaande deuren, toegang tot het balkon van 6m2 gelegen op het westen. Door de ligging kun je in de ochtendzon genieten van een kopje koffie. Ook aan de achterzijde heb je de tweede (volwaardige) slaapkamer, nu in gebruik als home office. Tenslotte heb je in het midden van deze etage, de lichte badkamer (met raam) met walk-in regendouche, en een dubbele wastafel.

Gelegen in een van de mooiste stukjes van De Oude Pijp, is het appartement erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto. Maar toch is het hier nog relatief rustig. De Amstel, het Sarphatipark en kinderspeelplaatsen zijn vlakbij maar ook leuke en bijzondere horecazaken als Impero Romano, Escobar, Little Collin’s, en de Japanner zijn om de hoek te vinden. De Albert Cuyp en meer dan genoeg winkels en supermarkten zijn vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen en vertier hoef je dus nooit ver te zoeken. Tramlijnen 1 en 4 stoppen bijna voor de deur en ook de Noord-Zuidlijn is vlakbij. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt, Oud-Zuid en Oost liggen vlakbij. Binnen 10 minuten zit je met de auto op Ringweg A-10.

– Bijna 65m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Eigen grond.
– Actieve en gezonde VVE in eigen beheer.
– MJOP aanwezig.
– Servicekosten €85 per maand.
– Beschikbaar in overleg.
– 2 ruime slaapkamers.
– Apart washok.
– Dubbel glas, bijzonder goed geïsoleerd (Energielabel A).
– Open en lichte indeling.
– Balkon op het Oosten met ochtendzon.
– Koopakte middels notaris in Amsterdam (keuze koper).
– Voorbehoud gunning verkoper.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

ATTENTION: PERFECTLY LAID OUT, SPACIOUS AND BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT (almost 65 m2) IN THE HEART OF THE PIJP, WITH A BALCONY, RECENTLY RENOVATED AND SITUATED ON OWN GROUND (NO LEASEHOLD!).

The flat is located on the picturesque Hemonystraat at the intersection with the Tweede Jan Steenstraat. Because of its location on the corner (south-west), it is very light and this only adds to the pleasant spacious living. The property was created in 2004 by division into apartment rights, and has been completely and luxuriously renovated in 2017.

The flat has been very well maintained by the current owner, so you can actually move in right away. Throughout the room (except the bathroom) you have a parquet floor with an oak top layer and all windows are double glazed in new wooden frames. Immediately noticeable are details such as designer radiators and the luxurious doorhandles. You have all kinds of special elements, such as a kitchen island with a bar. The flat is a perfect mix of classic and modern, giving you the benefits of a beautiful older building without the burdens.

LAYOUT:

Main entrance on the ground floor into the communal staircase. You enter the flat on the second floor. Here you have a hall with the toilet, the CV-/ laundry room, the entrance to the bathroom, two bedrooms at the rear and the living room with open kitchen at the front.

If you exit the hall on the right hand side, you enter the living room which is divided into the sitting area on the right, and on the other side the large open kitchen with kitchen island with the adjacent dining area. The kitchen is equipped with all imaginable appliances, such as a 5-burner gas cooker, a Quooker, a combi-oven and other built-in appliances, such as a dishwasher and a fridge and separate freezer. Because of the many windows and convenient location, this room is really bathed in light, especially in the afternoon when the sun is in the southwest.

The spacious master bedroom at the rear has more than enough room for a king-size bed and a wardrobe. Here also, through sliding doors, access to the balcony of 6m2 located on the west. Because of its location you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. Also at the rear you have the second (full) bedroom, now used as a home office. Finally, in the middle of this floor, you have the bright bathroom (with window) with walk-in rain shower, and a double sink.

SURROUNDINGS:

Located in one of the most beautiful parts of De Oude Pijp, the flat is very easily accessible by both public transport and by car. Yet it is still relatively quiet here. The Amstel, the Sarphatipark and children’s playgrounds are nearby but also nice and special restaurants like Impero Romano, Escobar, Little Collin’s and the Japanner are just around the corner. The Albert Cuyp and plenty of shops and supermarkets are nearby. For daily shopping and entertainment, you never have to look far. Tram lines 1 and 4 stop almost outside the door and the North-South line is also nearby. Central Station and the city centre can be reached by bike in less than 10 minutes, but the Rivierenbuurt, Oud-Zuid and Oost districts are also nearby. The A-10 ring road is only 10 minutes away by car.

PARTICULARS:

– Almost 65m2 (NEN 2580 measurement report available)
– Own ground
– Active and healthy VVE under own management
– MJOP available
– Service costs €85 per month
– Available in consultation
– 2 spacious bedrooms
– Separate laundry room
– Double glazing, very well isolated (Energy Label A)
– Open and light layout
– Balcony facing east with morning sun
– Reservation approval seller