Postcode:                1112 NH Diemen
Vraagprijs:              € 199.000 k.k.
Oppervlakte:          68 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon + 2 bergingen!!

OPEN HUIS : DINSDAG 20 FEBRUARI 2018 VAN 10:00 – 12:00h

Wij bieden u een goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 68m²) aan met veel licht inval en een heerlijk balkon. Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen. De woning, gelegen op eigen grond, bevindt zich in een goed onderhouden appartementen complex, gelegen in een autoluwe moderne wijk van Diemen Zuid (vlak tegen Holland Park), die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging, de nabijheid van het buurtwinkelcentrum Kruidenhof, de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. Er zijn ook veel kinderspeelplaatsen in de buurt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

De gezamenlijke entree biedt toegang tot de bovenwoningen. De toegang tot het appartement is vervolgens op de 1e verdieping. Entree in de hal, die de verdeelsleutel vormt naar alle vertrekken in de woning. De hal (met intercom) geeft naar rechts toegang tot de ruime woonkamer met open keuken met aangrenzend het zonnige balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De gang geeft ook toegang tot het toilet met fonteintje, de cv ruimte met een Intergas combiketel uit 2013 aan de rechterkant en 2 goed bemeten slaapkamers aan de linkerkant met uitzicht op de straat, en rechtdoor is de badkamer. Die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

Het balkon van 8 m2 biedt u een prettig uitzicht en is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u na een dag hard werken, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk kunt ontspannen.

Deze woning heeft het voordeel van 2 bergingen; eentje op de 1ste verdieping van 4 m2 en eentje op de begane grond van het complex van ruim 5 m2, beide voorzien van elektra.

Een zwembad & sportcentrum, het buurtwinkelcentrum Kruidenhof en andere faciliteiten alsook verschillende basisscholen bevinden zich in de nabijheid. In deze buurt bent u ook met een paar minuten lopen bij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 9, metro en treinstation Diemen Zuid). Tevens zijn de uitvalswegen (A1, A2, A10) dichtbij. Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en dat op nog geen 10 minuten van Amsterdam!

Het uitzicht vanaf het balkon van 8 m2 is groen. Het zijraam in de woonkamer geeft veel extra licht door de ochtendzon. Het Arenagebied, Sciencepark en de Hogeschool Inholland liggen bovendien op fietsafstand.

– Bouwjaar rond 1980.
– Keurig onderhouden.
– Energielabel B.
– Professioneel beheerde VVE.
– Voorzien van eigen cv-ketel. (2013, Intergas)
– Gelegen op eigen grond.
– Licht appartement met vrij uitzicht.
– Actieve en gezonde VVE, servicekosten 110 euro per maand.
– Voldoende gratis parkeerplaatsen.
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. tram, trein, metro, bus en snelwegen.
– NEN-2580 meetrapport aanwezig.
– Oplevering per direct.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

We offer you: a well maintained 3-room apartment (68 m²) with lots of light and a lovely balcony. This property is ideal for starters or young families. The house, located on private land, is located in a well maintained apartment complex, located in a car-free modern neighborhood of Diemen Zuid (close to Holland Park), which is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of the central location, the proximity of the shopping center Kruidenhof, accessibility by public transport and car. There are also many children’s playgrounds nearby and various sports and leisure facilities.

Layout
The shared entrance provides access to the upstairs apartments. Then entrance on the 1st floor. Entrance in the hall, which gives access to all rooms in the house. The hall (with intercom) gives right access to the spacious living room with open kitchen with adjacent sunny balcony. The kitchen is equipped with various inbuilt appliances: 4-burner gas comfort, hood, oven, dishwasher and a fridge and freezer. The entire house has a beautiful laminate floor. The walls and ceilings are provided with smooth stucco. The hallway also gives access to the toilet with a sink, the central heating room with an Intergas combi boiler from 2013 on the right and 2 good sized bedrooms on the left overlooking the street, and straight ahead the bathroom. It is equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection.
The balcony offers a pleasant view and is conveniently located on the southwest, so you can relax after a hard day’s work while enjoying a snack and a drink.
This property has the advantage of 2 storage rooms; one on the 1st floor of almost 4 m2 and one on the ground floor of the complex of almost 6 m2, both with electricity.

Special features and location
A swimming pool & sports center, the Kruidenhof shopping center and other facilities including various primary schools are located nearby. In this area you are also a few minutes walk to several pick-up points for public transport (bus, tram 9, metro and train (Station Diemen Zuid) and also are the motorways like A1, A2, A10 are short distances away. In short, the accessibility is excellent and you are less than 10 minutes from Amsterdam!
The view from the balcony is green. The side window in the living room gives a lot of extra light from the morning sun. The Arena area, Science Park and the Inholland University are within cycling distance.
– Year of construction is around 1980
– Neatly maintained
– Energy certificate B
– Professionally managed VVE (association of owners)
– Equipped with own central heating boiler (2013, Intergas)
– Located on private land
– Bright apartment with open views
– Active and healthy VVE, service costs 110 euros per month
– Ample free parking spaces
– Very convenient to tram, train, metro, bus and highways.

Are you also curious now?
Then we invite you to view this property from the inside!