Documentatie appartement Jacob van Lennepkade 287 I

Download hier , alle beschikbare informatie.

Heb je het wachtwoord nog niet ontvangen, vraag het aan via de makelaar.


Eerste Boerhaavestraat 3 I

Postcode:                  1091 RZ Amsterdam
Vraagprijs:               EUR 485.000 k.k.
Oppervlakte:            76 m2
Aantal kamers:        3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement

Omschrijving

ZEER ELEGANT, LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (65M2) MET HOGE PLAFONDS EN ORIGINELE GLAS-IN-LOOD RAMEN, IN HET HARTJE VAN DE WEESPERZIJDE MET DE AMSTEL LETTERLIJK OM DE HOEK! DIT APPARTMENT IS MET VEEL SMAAK AFGEWERKT EN DE WOONKAMER BAADT WERKELIJK IN HET LICHT. DE INDELING IS PERFECT WAARDOOR JE NAGENOEG GEEN RUIMTEVERLIES HEBT. GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gelegen aan het begin van de Eerste Boerhaavestraat, tussen de Amstel en de Swammerdamstraat in, en is daardoor zeer autoluw en kindvriendelijk. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer op het zuiden (met in het midden van de woning een luxe open keuken). Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zit- en eethoek. Het geheel is in 2007 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien (o.a.) een lamelparketvloer met eikenhouten toplaag, inbouw spots en op maat gemaakte white-washed eikenhouten shutters, die afzonderlijk verstelbaar zijn voor de gewenste privacy op elk moment.

Indeling

Je bereikt het appartement op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis, middels een rechte en brede (dus makkelijk begaanbare) trap omhoog. Je komt het appartement binnen in het midden van de woning. Het eerste dat opvalt is de mooie open keuken, voorzien van allerlei luxe-inbouwapparatuur. O.a. een Miele combi stoomoven, een Miele gasfornuis en een een Pilgrim koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van schuiframen met en originele 19e-eeuwse glas-in-lood ramen die het geheel een unieke uitstraling geven. In het midden van de woning tref je de Badkamer met Grohe regendouche en apart ligbad. Daarnaast is er ook een apart toilet en tenslotte nog het aparte washok met plek voor de CV-ketel (2007). Aan de achterzijde de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet een heeft meer dan genoeg plek voor een kingsize bed. De tweede kamer is thans in gebruik als walk-in closet, maar met een breedte van 2.18 meter is deze ook prima geschikt als kinderkamer, tweede slaapkamer of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van openslaande ramen met dubbel glas.

Omgeving

De ligging is perfect, vrijwel naast de Amstel en de Wibaustraat en met tram 1, 3, 7 en 19 om de hoek, maar toch is het hier zeer stil en rustig. Met hotspots als Loetje-Oost, Impero Romano en Bukowski vlakbij, en niet te vergeten Café-Restaurant de Ysbreeker, waar je tot laat in de avond op het terras kan genieten van al het moois dat de Amstel te bieden heeft. Ook bijvoorbeeld de Pijp en het Oosterpark zijn op loopafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op een steenworp afstand. Aan de andere kant van de Amstel zijn de Marqt, en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, maar aan de Wibautstraat zelf heb je ook al een Albert Heijn. De verbinding met de rest van de stad is uitstekend: naast voornoemde tramlijnen heb je op 5 minuten lopen de metrohaltes Weesperplein en Wibautstraat. In nog geen 10 minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station en het Amstelstation, maar ook stadsdelen Rivierenbuurt en Centrum liggen vlakbij. Ringweg A-10 is snel te bereiken met de auto via de Wibautstraat.

Bijzonderheden

– Eigen grond!
– Gezonde en actieve VVE in eigen beheer (5 leden)
– 65 m2 woonoppervlak (NEN 2580 rapport aanwezig)
– 2 ruime slaapkamers
– Dubbel glas achter
– Gemeentelijk monument
– Open en lichte indeling
– Voorbehoud gunning verkoper
– Beschikbaar in overleg (kan zeer snel)
– Energielabel D
– Geheel gerenoveerd in 2007 (Shutters geplaatst 2012, keukenblad, kraan, fornuis en stoomoven 2017)
– Parkeervergunning aan te vragen bij gemeente Amsterdam (let op: er is een wachttijd maar wel een overloopvergunning mogelijk. Voor informatie zie de website van de gemeente Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English

Elegant, light and spacious apartment (65 M2) with high ceilings and original stained glass windows. Located in the very heart of the Weesperzijde with the Amstel right around the corner. This apartment has been finished at a high standard and the living room is bathing in light. Situated on own ground!

The apartment is located at the start of the Eerste Boerhaavestraat, in between the Amstel and the Swammerdamstraat and thanks to this, it’s a low traffic and very child friendly street. The apartment has a very spacious and bright living room, facing south. There’s plenty of space for a dining and sitting area. The apartment has been completely renovated in 2007 and has since been well kept. The apartment has been finished at a high level of quality, the apartment has been equipped with parquet flooring with an oak-wood top layer, spotlights and made to order white-washed oakwood shutters which can be adjusted to the desired level of privacy.

LAYOUT:
You will enter the apartment through the (straight and wide) stairwell, which allows to enter the apartment on the first floor to be easily accessed. You will enter the apartment in the middle of the property. The first thing that stands out is the beautiful open kitchen, which is equipped with several luxury built-in appliances; such as a Miele combi-steam oven, a Miele gas stove, a Pilgrim dishwasher and fridge. The living room has sliding windows with 19th century stained glass windows that give the living room a unique look. Located in the middle of the apartment, you will find the bathroom with a Grohe walk-in shower and a separate bathtub. There’s a separate toilet as well as a separate laundry room including a boiler (2007). There are two bedrooms at the backside of the apartment. The master bedroom is spacious and provides plenty of space for a king-size bed. The second bedroom currently functions as a walk-in closet, but with it’s width of 2.18 meters it can perfectly function as a nursery, spare bedroom or a study. Both rooms have double-glazed casement windows.

LOCATION:
The apartment is perfectly located, almost next to the Amstel and the Wibautstraat and close to tramlines 1, 3, 7 and 19. However, it’s a very quiet and calm street. With hotspots such as Loetje-Oost, Impero Romano and Bukowski, and not to mention Cafe-Restaurant De Ysbreeker, where you’ll be able to enjoy all that the Amstel has to offer while sitting on the terrace until late. The pijp area and the Oosterpark are within walking distance. For daily grocery shopping you will find plenty of shops within steps of your home. You can also cross the Amstel and go to Marqt, the Albert Cuyp market, but there’s an Albert Heijn on the Wibautstraat as well. The connection with the rest of the city is perfect: besides the beforementioned tramlines, there’s also the metro station at Weesperplein and Wibautstraat, both can be reached by a 5 minute walk. Central station and Amstel station are only a 10 minute bicycle ride away, but the Rivierenbuurt and City center district are also located nearby. The ring road (A10) is easily accessed by car through the Wibautstraat.

SPECIFICS:
OWN ground (no leasehold)
Small and active association of homeowners (5 members).
Living: 65M2 (NEN2580 measuring report available)
2 spacious bedrooms
Double glazed windows backside of the apartment.
Municipal monument
Open and light layout
Attribution of this apartment by approval of the seller.
Available in consultation with owner (can be transferred rather quickly)
Energy label D
Completely renovated in 2007 (shutters installed in 2012, kitchen counter, tap, stove and steam oven 2017)
Parking permit can be requested through the municipality of Amsterdam. There is currently a waiting list, but it’s possible to request an temporary permit in another permit area until you receive one for your own district.

You can contact Sjoerd Kok to make an appointment to view the apartment.

Locatie
Doorsturen naar een bekende