Dusartstraat 22 I

Postcode:                   1013 KN Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 375.000 k.k.
Oppervlakte:             58 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Achtertuin (Zuid)

Omschrijving

WIL JE WONEN IN EEN HEERLIJK LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN 45 M2 IN ÉÉN VAN DE LEUKSTE EN MEEST BRUISENDE BUURTEN VAN AMSTERDAM, DE NIEUWE PIJP?
ROYALE LIVING MET EEN FRANS BALKON, GROTE SLAAPKAMER MET TOEGANG TOT EEN BALKON. DUBBELE BERGING WELKE TE GEBRUIKEN IS ALS WERKKAMER.

Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen!
Het appartement is gelegen aan de Dusartstraat om de hoek van de Ceintuurbaan en te midden van de Pijp, met afgekochte erfpacht.

Indeling

Via een goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de eerste etage. Middels een hal die toegang geeft tot alle vertrekken, tref je aan de voorzijde de royale woonkamer met een Frans balkon.

De badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, eveneens is de wasmachine geplaatst in de keuken alsmede de CV.

Aan de achterzijde van het appartement, is de ruime slaapkamer gelegen via de dubbele geplaatst deuren verkrijg je toegang tot het balkon.

Het balkon is voorzien van een balkonkast met genoeg opbergmogelijkheden. Het balkon is ook via de keuken te bereiken.

Op de zolderverdieping zijn twee verschillende bergingen gesitueerd. Eén van de twee bergingen is compleet geisoleerd en te gebruiken als werk/studeerkamer.

Omgeving

Het appartement is gelegen in de Pijp, de meest geliefde buurt van Amsterdam, met zijn diversiteit aan hippe, leuke winkeltjes, goede restaurants, gezellige cafés, het Marie Heinekenplein en de bekende Albert Cuypmarkt.

Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, vogels, water en rust! Met 5 minuten fietsen ben je in het Vondelpark, het Beatrixpark de Utrechtsestraat of de grachtengordel.

Diverse supermarkten op loopafstand en een ruime keus aan scholen en kinderopvang in de buurt.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S109) op enkele minuten afstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat met onder andere metrostation De Pijp.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Zuid 3.2, De Pijp Zuid, Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 173,25 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van drie maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de “Vereniging van Eigenaars Dusartstraat 22’ te Amsterdam. De VvE bestaat uit 4 leden, 55/212e aandeel in de gemeenschap, is een kleine actieve VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VVE Diensten. De servicekosten bedragen EUR 116,19 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, met jaarlijkse indexering. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 Oktober 2055.

Bijzonderheden

– Erfpacht is afgekocht, tevens zijn de gunstige voorwaarde voor eeuwigdurende afkoop aangevraagd.
– Toplocatie in de Pijp.
– Verschillende (op)bergruimtes.
– Woonoppervlakte: 44,10 m2 + berging(en) 12,10 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Dubbele berging, één berging is geïsoleerd en te gebruiken als werk/studeerkamer.
– Servicekosten bedragen EUR 116,19 per maand.
– Gezonde en actieve VVE met voldoende reserves, professioneel beheerd.
– Oplevering kan direct.
– Notaris in Amsterdam, keuze aan koper.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende