Doornburg 144

Postcode:                   1081 JX Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 1.150.000 k.k.
Oppervlakte:             149 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Groot terras (Zuid)

Omschrijving

Riant appartement op de eerste etage met aan de zuidkant een heerlijk zonnig terras gelegen in een landgoedachtig appartementengebouw (bouwjaar 2008), weelderig in het groen, aan het water, op steenworp afstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos, op de grens van Amsterdam – Buitenveldert en Amstelveen-Noord.
Het appartement is zeer ruim (150 m2) en licht en heeft een heerlijke living met hoge plafonds, grenzend aan het aangename terras op het zuiden, een open keuken, een praktische ruime bijkeuken, twee riante slaapkamers, een ruime badkamer plus een extra separaat toilet. Beneden gelegen in de parkeergarage, bereikbaar onder meer met een ruime lift, heeft u twee (!!) eigen parkeerplaatsen, een eigen scooter-cq fietsen opstelplaats ruim genoeg voor drie fietsen, plus een eigen ruime berging.
Het appartementen maakt onderdeel uit van complex ‘Kalfjeslaan’ dat in 2010 genomineerd werd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. De architect Luuk Naarding heeft met zijn ontwerp in rode baksteen een warm, maar vooral luxueus jaren-dertig-gevoel gecreëerd. Het complex omvat 70 appartementen in laagbouw met 5 woonlagen.

Indeling

Via de centrale hal op de begane grond neemt u de lift of trap naar de eerste verdieping. Tevens is het mogelijk om vanuit de onderliggende veilig afgesloten parkeergarage direct met de lift of trappenhuis naar de woning te komen. U komt dan rechtstreeks in een voorhal met meterkast en toegang tot de woning. Vanuit de entree in de hal met garderobe en gastentoilet heeft u toegang tot alle slaapkamers. De prachtige zeer royale living met open keuken en hoge plafonds ligt volledig op het zuiden waardoor deze heerlijk licht is. Vanuit de living is er toegang tot het terras van circa 15 m2 met zuid ligging en een magnifiek vrij uitzicht over groen in Amstelveen. De zuidzijde van het appartement is deels voorzien van elektrische zonwering. De luxe greep loze open keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een ingebouwde koffie- en vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries, stoomoven, twee bordenwarmer-laden, een combimagnetron, een bijna professionele wijn koelkast én een handige Quooker. De grote bijkeuken bevindt zich direct naast de keuken. Daar bevinden zich de wasmachine en droger aansluitingen alsmede de CV-ketel/boiler. Aan de Noordzijde van het appartement bevinden zich een zeer ruime master bedroom die voorzien is van een walk-in-closet en een tweede slaapkamer cq werkkamer voorzien van een grote inbouwkast. De naastgelegen grote badkamer heeft een ligbad, aparte inloopdouche (met regendouche), een wastafel met dubbele wasbak en een toilet.

Omgeving

Het appartement is gelegen in de buurt Haarlemmerbuurt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige en drukke buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Het appartement is gelegen in de buurt van de gezellige Noordermarkt met de biologische markt op zaterdag. Ook de bekende straten en grachten zoals de Brouwersgracht, de Westerstraat, Lindengracht en de Haarlemmerstraat liggen op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich een tal van cafés, restaurants en verschillende winkels. Het Centraal Station ligt op 7 minuten loopafstand en vanaf hier vertrekken treinen, trams, bussen en metro’s in alle richtingen.

Bijzonderheden

– Eigen grond (geen erfpacht)
– Nieuwbouw opgeleverd in 2008
– Oppervlakte ca. 150 m2 (NEN-2580 rapport beschikbaar)
– Grenzend aan Ecolint Kalfjeslaan
– Hoogwaardige afwerking met luxe- en rustige uitstraling
– Video Intercom
– Mooie eikenhouten parketvloeren
– Vloerverwarming door het gehele appartement
– Energielabel A; volledig geïsoleerd
– Lift
– Eigen twee (2) losse parkeerplaatsen, eigen (1) scooter/fietsen opstelplaats alsmede de eigen afgesloten berging zijn bij de vraagprijs inbegrepen
– VvE Kalfjeslaan professioneel beheerd
– Servicekosten per september 2020 in totaal € 293,42 per maand voor appartement, parkeer- en opstelplaatsen tezamen.
– Exclusief toegang voor bewoners tot (de onder architectuur aangelegde) tuin op het zuiden.
– Oplevering: in overleg
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Renée Leutscher

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarde

–English

Spacious apartment on the first floor of a luxurious apartment complex (built in 2008), with a beautiful sunny terrace/balcony, with views of lush greenery and water. Conveniently located nearby the Zuid-As and the Amsterdamse Bos – bordering Amsterdam-Buitenveldert and Amstelveen-North.

The apartment is very spacious (150 M2) and bright and has a stunning living with high ceilings, open plan kitchen, a practical pantry, two spacious bedrooms, large bathroom and a separate toilet. The apartment includes two! parking spots and a scooter/bicycle (which provides space for three bicycles) and a separate storage room, all located in the basement of the apartment and conveniently accessible by elevator.

The apartment is located in apartment complex ‘Kalfjeslaan’ which has been nominated for the Amsterdam ‘New development’ prize. Architect Luuk Naarding managed to create a warm but luxurious 30s feeling with his design. The apartment complex consists of 70 apartments spread out over 5 floors.

Lay-out

You well enter the building through the central hall. The elevator or staircase will lead you to the first floor where the apartment is located. It is also possible to reach the apartment through the elevator or stairwell from the parking garage. You will enter the apartment through the hallway with wardrobe and the separate toilet. The hallway also provides access to both bedrooms. The beautiful, spacious living with high ceilings and an open plan kitchen faces south, which makes it a bright and sunny space. The living area also provides access to the terrace (15 M2) which also faces south. The terrace offers a beautiful view of the lush greenery in Amstelveen. The south side of the apartment is partially equipped with electric sunblinds. The luxurious open plan kitchen is equipped with all built-in appliances you could think of: a coffee and dish-washing machine, 5 burner stove, hood, fridge/freezer combination, steam oven, plate warmers, microwave oven, an almost professional wine cooler and a Quooker. The large pantry is conveniently located next to the kitchen, which is equipped with a washing machine/dryer connection and a boiler. The large master bedroom (including a walk-in closet) and the second bedroom/study are located on the north-side of the apartment (including a built-in wardrobe). The bathroom is located next to the bedrooms and is equipped with a bath, separate walk-in (rain) shower, double sink and a toilet.

Specifics
– Freehold ground / no leasehold
– Newly constructed (2008)
– 150 M2 (NEN-2580 measuring report available)
– Bordering ‘Eco-lint Kalfjeslaan’.
– High-quality finish, providing a luxurious and calm feel
– Video intercom
– Beautiful oak-wood flooring
– Floor heating throughout the apartment
– Energy label A (thoroughly isolated)
– Elevator
– Two private parking spots, scooter/bicycle storage, separate storage
– Association of homeowners Kalfjeslaan professionally managed
– Service costs amount to EUR 293,42 monthly (for the apartment, parking and storage altogether).
– Exclusive access for residents to the garden (facing South).
– Available in consultation
– Non-occupation clause applicable.

Locatie
Doorsturen naar een bekende