Dintelstraat 87 H

Postcode:                1079 BB Amsterdam
Vraagprijs:              € 450.000 k.k.
Oppervlakte:          67 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Tuin

Omschrijving

Zeer leuk en slim ingedeeld 3-kamer hoekappartement (67m2) met 2 slaapkamers, badkamer met loopdouche, fijne keuken met toegang naar de tuin en een fantastisch uitzicht over het plein met de prachtige Maarten Lutherkerk. Erfpacht is afgekocht tot 2063!!

Het gerenoveerde 3-kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond met een eigen opgang in een van de meest gewilde buurten van de Rivierenbuurt, de Scheldebuurt. Het appartement verkeert in een zeer goede conditie en is te betrekken per april 2019.

Indeling

Binnenkomst via eigen opgang, tochthal met een tweetal ruime bergkasten.
De ruime centrale hal biedt toegang naar alle vertrekken in het appartement.
Separaat toilet met fontein. Badkamer met wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine, en droger.
Via de hal heb je ook direct toegang tot de twee slaapkamers, welke naast elkaar gelegen zijn aan de voorzijde van het appartement. Thans is één slaapkamer nu in gebruik als kamer en suite en is deze ruimte in gebruik als eetkamer.
Het lichte woongedeelte is gelegen in de hoek van het appartement en is voorzien van vele grote (draaikiep)ramen aan beide zijdes. Door de grote raampartij heb je ruim zicht op het plein en kijk je door de Dintelstraat en de Uiterwaardenstraat.
De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser) en tevens voldoende opbergmogelijkheden.
Aan de achterzijde van de keuken grenst de tuin, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

Het appartement is voorzien van een mooie houten vloer (lamelparket), met uitzondering van de badkamer en keuken.

Omgeving

Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, in de het rustige stukje van de Dintelstraat aan de andere zijde van de Rooseveltlaan, maar op korte loopafstand van diverse winkels en supermarkten en de vele restaurants en cafés in de twee leukste winkelstraten van de Rivierenbuurt, de Scheldestraat en de Maasstraat.

Ook de zeer levendige Ferdinand Bolstraat ligt in het verlengde van de Scheldestraat en levert een willekeur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is.
Het Beatrixpark ligt om de hoek, maar ook het Amstelpark en zelfs het Sarphatipark bevinden zich in de directe nabijheid.
Vanaf de hoek van de straat kijk je zo tegen de internationale beurs- en congresorganisatie RAI Amsterdam aan.
Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, ben je zo.

Vereniging van Eigenaren

‘Uiterwaardenstraat 241-261 e.o’ is een actieve en gezonde VvE en in professioneel beheer.
De VvE bestaat uit 197 leden. Reservefonds is ruim voldoende. De servicekosten voor dit appartement bedragen EUR 69,23 per maand.

Tevens is er een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig.

Bereikbaarheid en parkeren

Met de komst van de Noord-/Zuidlijn, met een halte bij de RAI, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Tevens zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 65. Ook met 1 minuut rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid, er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden

– Veel (op)bergruimtes.
– Fantastische ligging met uitzicht op het plein en kerk.
– Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
– Houten vloer in het appartement.
– Woonoppervlakte: 67,2m2, NEN-2580 meetrapport (opgave Object&co).
– Servicekosten bedragen EUR 69,23 per maand.
– Gezonde en actieve VVE, met meer dan voldoende reserve.
– Erfpachtcanon afgekocht tot 31-05-2063.
– In 2017 intern gerenoveerd.
– Oplevering in overleg per 01 april 2019.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende