Deurloostraat 37 II

Postcode:                1078 HS Amsterdam
Vraagprijs:              € 439.500 k.k.
Oppervlakte:          73 m2
Aantal kamers:      3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement

Omschrijving

Sfeervol en slim ingedeeld 3-kamer hoekappartement (73m2) met 1 grote slaapkamer, 1 slaap/studiekamer, ruime badkamer met zowel ligbad als inloopdouche, zeer fijne en lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch uitzicht door beide straten.

Het hoogwaardig gerenoveerde 3-kamer hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping in een van de meest gewilde buurten van de Rivierenbuurt, de Scheldebuurt. Het appartement verkeert in een top conditie en is te betrekken per april 2019.

Indeling

Ruim en goed onderhouden trapportaal welke maar met één ander appartement wordt gedeeld.

Binnenkomst op de tweede etage, de hal biedt toegang naar alle vertrekken in het appartement.

Separaat toilet met fontein. Badkamer met ligbad,  inloopdouche en een dubbele wastafel. Aparte ruimte voor de wasmachine, droger en CV ketel.

Via de hal heb je ook direct toegang tot de twee slaapkamers, welke naast elkaar gelegen zijn.

Het lichte woongedeelte is gelegen in de hoek van het appartement en is voorzien van vele grote (draaikiep)ramen aan beide zijdes. Door de drie karakteristieke erkers heb je een ruim en uniek zicht op de Diezestraat en de Deurloostraat.
De keuken is compleet voorzien van inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel/vries combinatie en vaatwasser) en tevens veel opbergmogelijkheden door de slimme indeling.

Via de en suite kastenwand kun je direct toegang verkrijgen naar een van de slaapkamers. De en suite kastenwant kan tevens ook eenvoudig verwijderd worden, waardoor je een grotere woonkamer kunt creëren.
Het appartement is voorzien van een mooie houten vloer (lamelparket), met uitzondering van de wasruimte, badkamer en toilet (tegels) en de hoofdslaapkamer (tapijt).

Omgeving

Het appartement is bijzonder gunstig gelegen, in de rustige Deurloostraat, maar op korte loopafstand van diverse winkels en supermarkten en de vele restaurants en cafés in de twee leukste winkelstraten van de Rivierenbuurt, de Scheldestraat en de Maasstraat.

Ook de zeer levendige Ferdinand Bolstraat ligt in het verlengde van de Scheldestraat en levert een willekeur aan leuke winkels en horecagelegenheden, terwijl de chique Beethovenstraat tevens op loopafstand bereikbaar is.

Het Beatrixpark ligt om de hoek, maar ook het Amstelpark en zelfs het Sarphatipark bevinden zich in de directe nabijheid.
Ook op de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt, ben je zo.

Vereniging van Eigenaren

‘VVE Deurloostraat 37 / Diezestraat 2’ is een actieve en gezonde VvE en is in eigen beheer.

De VvE bestaat uit 3 leden. Reservefonds bedraagt momenteel meer dan EUR 20.000. De servicekosten voor dit appartement bedragen EUR 106,33 per maand. De buitenkant van het pand (incl. trappenhuis) is in de zomer van 2015 nog volledig geschilderd.

Bereikbaarheid / parkeren

Met de komst van de Noord-/Zuidlijn, met een halte bij de RAI, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Tevens zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 65. Ook met 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord, er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden

– Veel (op)bergruimtes.

– Unieke ligging in de Deurloostraat met karakteristieke erkers.

– Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.

– Houten vloer in het appartement.

– Woonoppervlakte: 72,6m2, NEN-2580 meetrapport aanwezig.

– Servicekosten bedragen EUR 106,33 per maand.

– Gezonde en actieve VVE, met meer dan voldoende reserve.

– Erfpachtcanon EUR 402,39 per jaar, AB 2000. (einddatum tijdvlak 2052)

– In 2007 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.

– In zomer van 2015 intern volledig geschilderd.

– In voorjaar 2016 en suite wandenkast geïnstalleerd.

– In 2017 installatie ‘slimme’ meter.

– CV Ketel (Remeha Avanta) met jaarlijks onderhoudscontract.

– Oplevering in overleg, april 2019.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende