Cornelis Trooststraat 17 H

Postcode:                1072 JA Amsterdam
Vraagprijs:              VERKOCHT
Oppervlakte:          72 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Tuin

Omschrijving

FANTASTISCH 3 KAMER APPARTEMEMENT (72 M2) MET TUIN EN VERANDA (39 M2) EN DE MOGELIJKHEID OM 20 M2 UIT TE BOUWEN, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE ZEER GELIEFDE EN BRUISENDE PIJP.

Indeling

Begane grond:

Entree met ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en diverse kasten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, welke is voorzien van drie ramen en een kastenwand over de gehele breedte van de kamer.

Naast deze kamer bevindt zich de 2dekamer, die momenteel wordt gebruikt als logeerkamer. Deze zou u ook kunnen inrichten als babykamer, studeerkamer of inloopkast.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream, een aparte douche (met vloerverwarming), dubbele wastafels en een spiegel. Via de hal bereik je de ruime toiletruimte, welke is voorzien van een fontein en een hangend toilet.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met lichtschacht en open keuken, welke is voorzien van een grote oven met (5 pits gasfornuis (Smeg), vaatwasser (Zanussi), afzuigkap, voldoende opbergruimte en een wastafel met kraan.

De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin van 39 m2, waar je heerlijk in de zon kan zitten, gezellig kunt barbecueën met je vrienden of in alle rust een goed boek kunt lezen.

In 2015 is een veranda geplaatst van glas en staal (industriële uitstraling), waardoor een deel van het terras overdekt is.  Het is mogelijk om de woning 4 meter uit te bouwen, waarmee u de totale oppervlakte van de woning kunt uitbreiden met 20m2!

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer. De hal geeft toegang tot de meterkast, de wasruimte, de garderobekast en de kast voor de CV is geplaatst, welke veel opbergruimte bieden.

Eventueel gedeeltelijk gemeubileerd te kopen. Naast de gordijnen, is het tevens mogelijk de meubels over te nemen. Het gaat daarbij in het bijzonder om het tweepersoonsbed, de eettafel met stoelen, het kleed, het bankstel en de kast in de woonkamer.

Locatie

Het appartement is gelegen in de Pijp, de meest geliefde buurt van Amsterdam, met zijn diversiteit aan hippe, leuke winkeltjes, goede restaurants, gezellige cafés, het Marie Heinekenplein en de bekende Albert Cuypmarkt. Het Sarphatipark biedt het mooie contrast van groen, vogels, water en rust! Met 5 minuten fietsen bent u in het Vondelpark, de Utrechtsestraat of de grachtengordel.

Bereikbaarheid en parkeren

Zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A2 en met de metro op het CS of Station Zuid WTC. Een opstapplek voor de Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Dit is op 4 minuten loopafstand.

Wanneer u over een parkeervergunning beschikt, kunt u voor de deur parkeren of gebruik maken van de nieuwe ondergrondse parkeergarage ‘Albert Cuyp’. Deze garage is gebouwd onder de Boerenwetering, het water tussen de het water tussen de Hobbemakade en de Ruysdaelkade.

Bijzonderheden

– Bouwjaar 1905;

– Eigen grond

– Toplocatie in de Pijp;
– Gebruiksoppervlakte wonen 72m2 (NEN-2580 rapport aanwezig);

– Mogelijkheid om 20 m2 uit te bouwen;

– Achtertuin (7,48m diep en 5,22m breed), gelegen op het Noord-Westen.

– Geschatte wachttijd parkeervergunning 1 maand (Bron: Gemeente Amsterdam);

– Volledig gerenoveerd in 2008 (elektra, keuken, badkamer, vloer, muren);

– Houtwerk volledig geschilderd en gerenoveerd in 2017;

– Energielabel B;

– Houten kozijnen met dubbel glas;

– Voordeurslot met meerpuntsluiting;

– Inbraakbeveiliging op de ramen aan de voorzijde;

– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper;

– Notaris in Amsterdam, keuze aan koper;

– Oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
– VVE Vereniging van eigenaars gebouw Cornelis Trooststraat 17 te Amsterdam;

– Het pand is in 1994 gesplitst in 1 bedrijfsruimte en 3 appartementsrechten;

– In 2014 is er een wijziging geweest van splitsingsakte en is de bestemming van de Cornelis Trooststraat 17 gewijzigd van bedrijfsruimte naar woonruimte;

– In 2017 is het houtwerk van het volledige gebouw geschilderd en waar nodig vervangen/vernieuwd;

– Gezonde en kleine VvE (4 leden);

– ±1/4 aandeel in de gemeenschap (1 stem);

– Professioneel beheerd door Totaal VvE Beheer

– Maandelijkse servicekosten: €103,84;

BEZICHTIGING:

Heeft u interesse? U bent van harte welkom om deze parel in de Pijp te komen bezichtigen. Maak een afspraak met de verkopende makelaar Rosalie Kneijber Zuidema op +31 (0)6 41018520. Bezichtigen in het weekend of na werktijd is ook mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English —

FANTASTIC 3 ROOM APPARTEMEMENT (72 M2) WITH GARDEN AND PORCH (39 M2) AND THE POSSIBILITY TO EXTEND WITH 20 M2, LOCATED IN A QUIET STREET IN THE POPULAR AND LIVELY PIJP AREA.

Ground floor:

Entrance with spacious hall which gives access to all rooms and several cabinets.

At the front of the house the master bedroom is situated, which has three windows and a closet wall over the entire width of the room. Next door you can find the second room, which is currently used as guest room. This would also be set up as a baby room, study room or walk-in closet.

The luxurious bathroom has a bathtub with jetstream, a separate shower (with floor heating), double sinks and a mirror. The hall gives access to the spacious toilet area, which is equipped with a fountain and a toilet.

At the back of the house you can find the spacious living room with light shaft and open kitchen, which is equipped with a large oven with 5 burner gas hob (Smeg), dishwasher (Zanussi), extraction hood, plenty of storage space and a sink.  The folding doors give access to the spacious garden of 39 m2, where you can enjoy the sun, have a barbecue with your friends or relax with a good book. In 2015 a veranda of glass and steel (industrial look) was placed, whereby a part of the terrace is covered. It is possible to extend the total area of the house with 20 m2!

The whole house has an oak floor and has floor heating in the living area and bathroom. The hall gives access to the meter cupboard, the laundry room, the wardrobe and cabinet for the CV is posted, which offer plenty of storage space. Possibly partly furnished to buy. In addition to the curtains, it is also possible to take over the furniture. This applies in particular to the double bed, dining table and chairs, the carpet, the sofa set and the closet in the living room.

The apartment is located in the pipe, the most popular area of Amsterdam, with its diversity of trendy shops, fine restaurants and cafes, the Marie Heinekenplein and the famous Albert Cuyp market. Within 5 minutes by bike are you in the ‘ Vondelpark ‘, the Utrechtsestraat or the canals. Within a few minutes by car you can reach the A10/ A2.

If you have a parking permit, you can park in front of the door or use the new underground parking garage ‘ Albert Cuyp ‘. This garage is built under the canals, the water between the Hobbemakade and the Ruysdaelkade.

GROUND

– Private land, so no ground lease.

SPECIAL FEATURES

– Built in 1905;

– In the center of the pipe;

– Living space 72 m2 (2580 report available);

– Ability to extend the house with 20 m2;

– Backyard (7, 48 m deep and 5, 22 m wide), located on the North-West;

– Estimated waiting time parking permit 1 month (source: City of Amsterdam);

– Fully renovated in 2008 (electricity, kitchen, bathroom, floor, walls);

– Wood work fully painted and renovated in 2017;

– Energy label B;

– Wooden window frames with double glazing;

– Front door lock with lock multi-point lock;

– Burglary protection on the Windows at the front;

– Notary in Amsterdam, choice of buyer;

– Delivery in consultation.

ASSOCIATION of OWNERS:

– Association of owners building Cornelis Troost Street 17 in Amsterdam;

– In 2017 is the woodwork of the entire building has been painted and where necessary replaced/updated;

– Healthy and small association of owners (4 members);

– 1/4 share in the community (1 vote);

– Professionally managed by Total VvE Beheer

– Monthly service charge: €103.84.

VIEWINGS

Are you interested in this fantastic apartment? You are welcome to view this pearl in the pipe. Call Rosalie Kneijber – Zuidema to make an appointment on 06-41018520. Viewings are also possible in the weekends and after office hours.

Locatie
Doorsturen naar een bekende