Catharina van Clevepark 87

Postcode:                   1181 AS Amsterdam
Vraagprijs:                 VERKOCHT
Oppervlakte:             157 m2
Aantal kamers:          5 kamers (4 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Achtertuin + balkon (Zuid)

Omschrijving

CHARMANT & SFEERVOLLE jaren ’30 HERENHUIS op EIGEN GROND met een HEERLIJKE TUIN aan een van de mooiste lanen in Amstelveen. In populaire wijk “Randwijck” voel je je meteen thuis.

Dit herenhuis, met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin met berging, is ideaal om met een gezin te bewonen.

Indeling

Bij binnenkomst van de woning is een sfeervol tochtportaal met garderobe.

Via de hal, met gestoffeerde trap naar boven, toilet met fontein, trapkast en meterkast, bereik je de prachtige lichte living.

De living bevindt zich aan de voorzijde met hoge ramen, een sfeervolle visgraat houten vloer, met in het zitgedeelte van de living een afgewerkte open haard (hout gestookt).

Het eetgedeelte met moderne open keuken, ligt aan de tuinzijde. Dankzij een grote lichtstraat, is er altijd veel licht in huis. Om de woning koel te houden tijdens warme zomer dagen, is de lichtstraat voorzien van een elektrische zonwering systeem.

De open keuken is voorzien van een luxe maatwerk ombouw kast, een bar en diverse inbouwapparatuur; Gasfornuis met oven, afzuigkap (Boretti / M systeem) combi magnetron (Siemens) koel/vriescombi (Boretti) vaatwasser (Boretti), wijnkoelkast (Baumatic) kasten en lades (Resopal).

De openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot het terras en de zeer gunstig op het zuiden gelegen tuin. De tuin (ook bereikbaar via een achterom ingang) heeft een moderne elektrische zonweringen systeem, is grotendeels bestraat, heeft belichting en is voorzien van een automatische bewatering systeem. Achterin de tuin bevindt zich een op maat gemaakte houten overdekt zitgelegenheid met opbergruimte, houtopslag en een stenen berging voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met airco, screen (voor optimale zonwering tijdens warmer zomer dagen) en een deur naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogwaardig op maat gemaakte stijlvolle inbouwkast. De uitgebouwde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met Velux dakraam, een tweede badkamer met wastafel, douche, vloerverwarming en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer met airconditioning, dakkapel aan de achterzijde met over de gehele breedte voor en achter veel bergruimte.

Omgeving

Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop “LOT” (Love our things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.

Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

Ben je een natuurliefhebber? Bij de Kalfjeslaan, op het Ecolint kun je heerlijk wandelen en genieten van de ooievaars en je kunt natuurlijk ook zo het Amsterdamse Bos inwandelen.

Voor de deur parkeren is geen probleem.

Bereikbaarheid en parkeren

In deze buurt is er betaald parkeren. Vergunning €40,- per jaar

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op eigen grond. Gemeente Amstelveen, Sectie H, 10333

Bijzonderheden

– Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!!) en zeer centraal.
– Hoogwaardig afwerking en kwaliteit.
– 12 zonnepanelen Bisol 285 BMO full black.
– Geheel verbouwd 2011-2012.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 157,20 m².
– Zonwering begane grond achter.
– Vloerverwarming.
– Schiphol isolatie.
– CV Ketel Atag (2017.
– Alarm systeem.
– Voortuin (noord) Achtertuin (Zuiden).
– Zeer lichte woonkamer.
– Airconditioning.
– Moderne open keuken.
– 4 slaapkamers.
– 2 badkamers.
– Parkeren middels een parkeervergunning. (EUR 40,- per jaar/ 2 auto’s mogelijk)
– Oplevering in overleg.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Koopakte en bijzonderheden:

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende