Bloemstraat 166 B

Postcode:                   1016 LK Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 475.000 k.k.
Oppervlakte:             62 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement

Omschrijving

Wil jij wonen in een van de leukste buurten van het Amsterdamse Centrum, in een perfect onderhouden en leuk ingericht 3-kamerappartement (van 62m2) met 2 slaapkamers, een heerlijke ruime living en riante badkamer met ligbad? Dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen, plan snel een bezichtiging in.
Het appartement is gelegen in de Bloemstraat met uitzicht op de Rozengracht te midden van de Amsterdamse Jordaan.

Indeling

Algemeen entree, met grote ruime hal, via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping, op de overloop tref je een bergkast waar de meterkast is geplaatst,.

De ruime woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd met open keuken met luxe inbouwapparatuur.

Via de gang heb je toegang tot de interne berging waarin de CV is geplaatst en een aansluiting is voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fontein.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen.
Aan de achterzijde van de masterbedroom is de ruime badkamer gelegen, met wastafel, handdoekradiator, ligbad en inloopdouche.

Omgeving

Het appartement is rustig gelegen en loopt parallel aan de Rozengracht, in de Jordaan. Vanaf de rustige Bloemstraat is werkelijk alles wat je je maar kunt wensen binnen handbereik; alle nieuwe Amsterdamse hotspots en culturele aangelegenheden zijn op loop- of fietsafstand.
Daarnaast ligt het appartement ook zeer centraal en kun je genieten van de historische architectuur en rust die de stad ook te bieden heeft. Bovendien zijn ook alle denkbare voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loop- en/of fietsafstand. Het appartement is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto zijn er meer dan genoeg parkeermogelijkheden in de buurt met grote parkeergarages om de hoek.

In de buurt zijn er zeer veel verschillende horecagelegenheden zoals Salmuera, Waldo, Pesca en Restaurant Moeders. Een groot aanbod aan verschillende supermarkten, bakkers en traiteurs voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek gesitueerd aan de Rozengracht en de Westerstraat.

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is eenvoudig bereikbaar per auto met de Ringweg A10 (S103) op enkele minuten afstand. De Dam van Amsterdam bereik je binnen 5 minuten met de fiets, de openbare vervoersvoorzieningen (tram- en busverbindingen) zijn op loopafstand te vinden aan onder andere de aan de Rozengracht en de Marnixstraat.

Het is betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Centrum 2, Gebied 1. Kosten parkeervergunning zijn € 280,88 per 6 maanden. Er is momenteel een wachttijd van 4 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren

Betreft de “Les Quatre Fleurs” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 18 leden, 61/1562e aandeel in de gemeenschap, is een grote VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een MeerJaren OnderhoudsPlan en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen EUR 102,84 per maand.

Eigendomssituatie

De woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond met groene opinie.
De erfpacht voor het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot 2 januari 2042.

Bijzonderheden

– Top ligging en het gebouw verkeerd in topstaat, bouwjaar 2006.
– Woonoppervlakte: 61,7 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
– Zeer goed onderhouden, voorzien van dubbelglas en perfect geïsoleerd.
– Gezonde en kleine VVE met voldoende reserves en een Meerjaren OnderhoudsPlan.
– Servicekosten bedragen EUR 102,00 per maand.
– Particuliere erfpacht met groene opinie, erfpacht afgekocht tot 2042.
– Beschermd stadsgezicht.
– Koopakte bij een Amsterdamse notaris, naar keuze van koper.
– Voorbehoud gunning verkoper.
– Oplevering in overleg.

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

– Derde verdieping: 41,6m2, zolderetage: 16,7m2. (NEN-2580 meetrapport, opgave Droomhuis360)
– Dubbele badkamer.

– Zeer gunstig gelegen tov OV en uitvalswegen.
– Gemeentelijk Monument.
– EIGEN GROND.
– Goed geïsoleerd, voorzien van gedeeltelijk dubbelglas.
– Kleine actieve VvE.
– Parkeervergunning snel te verkrijgen, altijd voldoende plek in de nabije omgeving.
– Beschikbaarheid in overleg, appartement is te betrekken vanaf mei 2019.
– Voorbehoud gunning verkoper.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Locatie
Doorsturen naar een bekende