Postcode:                   1077 JB Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 799.000 k.k.
Oppervlakte:             112 m2
Aantal kamers:          5 kamers (4 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Dubbel balkon (Zuid)

SFEERVOL HIGH-END GERENOVEERD HOEK APPARTEMENT VAN CIRCA 113M2 IN HET GEWILDE EN GELIEFDE AMSTERDAM ZUID. UNIEK APPARTEMENT MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN EN TWEE BERGINGEN OP DE BEGANE GROND.

Middels de gemeenschappelijke entree betreedt u het pand. Het complex is voorzien van een lift. De entree van de woning is op de tweede verdieping, waarna een diepe hal toegang biedt tot alle vertrekken. De matzwarte stalen deuren bieden toegang tot een heerlijk ruime en lichte living met openkeuken. Het betreft een hoekappartement, waardoor de ruimtes bijzonder licht zijn. De doorzonliving heeft een diep terras, welke gelegen is op het zuiden. De living biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek grenzend aan de openkeuken.
De hoogglans witte keuken is van het merk Poggenpohl. De keuken is van hoogwaardig materiaal en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een stoomoven en Quooker.

Via de hal wordt de eerste en tevens de master-bedroom bereikt. Deze kamer is ruim bemeten, beschikt over een eigen badkamer, en biedt de mogelijkheid om een walk-in-closet te realiseren. Indien gewenst is de walk-in-closet vrij eenvoudig af te sluiten, en als slaapkamer gebruikt worden. De derde slaapkamer is aan de voorkant gesitueerd en kan perfect dienen als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De vierde kamer bevindt zich aan de achterzijde en hier is tevens de wasmachine aansluiting gerealiseerd.
Het appartement beschikt over twee luxe badkamers. De badkamers zijn voorzien van een wastafel, luxe glazen douche wand en een regen douche. Ook hier is gekozen voor hoogwaardig materiaal en massieve natuurstenen tegels.
Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamers.
Door de gehele woning ligt een mooie visgraatvloer.

Gelegen in de Chique Beethovenstraat in Amsterdam Zuid, aan het Beatrixpark en op loopafstand van de dynamische ZuidAs.
Op loopafstand van een ruim aanbod aan luxueuze modewinkels, delicatessenzaken, restaurants, terrasjes en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het Beatrixpark is in de nabije omgeving voor het nodige sportactiviteiten en ontspanning.
Centrale ligging ten opzichte van de ringweg A10 en A2. Goede openbaarvervoer mogelijkheden voor de deur naar het centrum, Centraal Station en Schiphol. Het WTC en Station Zuid bevinden zich evenals op loopafstand.
Het parkeren is benoemingswaardig! Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en parkeren geschiedt middels vergunning.

Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Cition Parkeermanagement valt dit adres onder vergunningsgebied: Centrum 2, er is momenteel een wachtlijst van twee maanden voor een parkeervergunning.

De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €208,27 per maand exclusief een voorschot op de stookkosten.

Voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2030. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 1955. De erfpachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt €192,= per jaar. De erfpachtcanon is onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar.

– Recent hoogwaardig gerenoveerd;
– Netto woonoppervlak bedraagt 112,40 m² (meetrapport aanwezig;
– Complex is voorzien van een lift;
– Bijzonder goede parkeermogelijkheden voor de deur;
– Vier slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Terras op het zuiden;
– Twee bergingen op de begane grond;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Gehele woning voorzien van een massief visgraatvloer;
– Meerjarenonderhoudplan aanwezig;
– Verwarming via blokverwarming;
– Servicekosten €208,27 exclusief stookkosten;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Roba el Sayed.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.