Balthasar Floriszstraat 12 HS

Postcode:                1071 VC Amsterdam
Vraagprijs:              € 625.000 k.k.
Oppervlakte:          80 m2
Aantal kamers:      2 kamers (1 slaapkamer)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Loggia bij voordeur

Omschrijving

Prachtig op de hoek gelegen, licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van bijna 80m2, verdeeld over begane grond en souterrain, midden in het mooiste deel van oud-zuid: Duivelseiland. Net volledig en grondig gerenoveerd en gelegen op eigen grond!

Indeling

Binnenkomst via eigen voordeur. Entree met halletje, open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorkant van de woning waar nog een extra deur naar de straat te openen is, als zijnde een (Frans) balkon, waar je heerlijk kan zitten met een lekker drankje. Aan de achterzijde ook het halletje met de trap naar het souterrain, hier vind je het aparte washok met de C.V. en badkamer met ligbad en aparte inloopdouche en het tweede toilet. Ook heb je hier de zeer ruime slaapkamer met inbouwkasten en genoeg daglicht en ventilatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Omgeving

Het appartement is gesitueerd middenin het rustige en statige Duivelseiland. Je kijkt uit over het kruispunt met de Pieter Baststraat met veel groen en ruimte. Je zit vlakbij de Van Baerlestraat, de Roelof Hartstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypstraat, maar eenmaal in de straat zelf valt direct op wat voor een oase van rust het eigenlijk is, zo midden in de woonwijk. De locatie is perfect gelegen ten opzichte van het centrum aan de ene kant en de rest van oud-zuid. Je hebt hier echt the best of both worlds!

De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3, 5, 12, en 24 en buslijn 785 stoppen om de hoek en zorgen ervoor dat je zonder overstappen bijna de gehele stad kunt bereiken. Helemaal nu de Noord-zuidlijn eindelijk is gaan rijden! Station Zuid WTC en RAI zijn op fietsafstand en de Ring A10 is heel dichtbij. Ook zijn er kindercrèches, scholen, een zwembad en sportgelegenheden in de buurt. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden

– 2003 gesplitst, 2017 wijziging splitsing i.v.m. wijziging bestemming BG .
– Recent volledig en grondig gerenoveerd.
– Hoekwoning met ochtend-, middag- en avondzon.
– Eigen grond!
– De servicekosten bedragen EUR 60 maand.
– Gezonde en actieve VVE in eigen beheer.
– Nen-2580 meetrapport aanwezig.
– CV ketel uit 2018.
– Lamelparket met eikenhouten toplaag.
– Vloerverwarming in het souterrain.
– Moderne nieuwe keuken.
– Oplevering kan snel.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English —
Locatie
Doorsturen naar een bekende