Archimedesweg 2 I

Postcode:                1098 JP Amsterdam
Vraagprijs:              € 400.000 k.k.
Oppervlakte:          73 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Omschrijving

ZEER GAAF EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT (73 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN MIDDENMEER, OP DE 1e ETAGE MET VRIJ UITZICHT VOOR EN KLEIN BALKON AAN DE ACHTERZIJDE. SPEELSE INDELING EN MET SMAAK VERBOUWD!

Het appartement is gelegen nabij de bruisende Middenweg en Linneausstraat, op de hoek van de prachtige Hogeweg, in het hart van het gezinsvriendelijke Middenmeer. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer met een prachtige open keuken. Alles is met zeer veel gevoel voor stijl en inrichting (deels) gerenoveerd en afgewerkt (2016). De badkamer heeft een ruime inloopdouche en er is een apart toilet. Op het balkon aan de achterzijde kun je genieten van de middagzon en aan het einde van de middag kan je hetzelfde doen in het raam aan de voorzijde!

Indeling

Eigen voordeur, met eigen entree de trap op naar de overloop op 1-hoog. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken. Allereerst is er de woonkamer met aan de voorzijde de charmante open keuken met en in het midden van de ruimte de eet- en zithoek. Er is meer dan genoeg ruimte om te spelen met de indeling en je baadt werkelijk in een zee van licht. In de woonkamer is ook nog de toegang naar een bergruimte waar de CV-ketel (2006) en de wasmachine/droger te vinden zijn.

De volgende deur die je tegenkomt in de hal leidt naar de badkamer. Deze is mooi verbouwd in een speelse art-deco stijl en is voorzien van zowel een ligbad als inloop(regen)douche! Het design van de tegels komt ook terug in de keuken en bij het aparte toilet, wat het geheel een uniforme uitstraling geeft.

Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te betreden. Deze ruimtes zijn beide groot genoeg om plaats te bieden een flink tweepersoonsbed en een kledingkast, dus er hoeven wat dat betreft geen concessies gedaan te worden. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon waar je een mooi uitzicht hebt over de rustige binnentuin.

Locatie

Dit stijlvol verbouwde bovenhuis is gelegen in het levendige Middenmeer, op het randje van stadsdeel Oost. De straat zelf is stil, en toch vlakbij diverse leuke winkels, traiteurs en horecazaken. Lunchen bij Sla Middenweg, koffie bij bar Wisse, eten bij Jacobsz of toch langs MOJO Amsterdam? Er is keuze te over! Uw boodschappen doet u om de hoek op de Middenweg, de Linnaeusstraat of het Land van Cocagneplein. Voor de nodige ontspanning loopt u in 5 minuten naar Park Frankendael of naar het Oosterpark. Gezien de ligging heeft u hier echt the best of both worlds: aan de ene kant de heerlijke rust van de gezinsvriendelijke buurt, maar op steenworp afstand alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt!

Bereikbaarheid en parkeren

Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S113). Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken: via Station Muiderpoort en de tramlijnen 19 en buslijn 65 en 240. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (geen wachtlijst!).

Bijzonderheden

– Ruim 73m2 (meetrapport aanwezig)
– Erfpacht €843,34 per jaar (aftrekbaar van de inkomstenbelasting en tijdvak tot 28-02-2053)f
– Intern deels gerenoveerd 2016
– Actieve en gezonde VVE in eigen beheer
– CV ketel uit 2006
– Beschikbaar in overleg
– Dubbel glas aan voorzijde
– Balkon aan de achterzijde
– Open en lichte indeling (loft-gevoel)

– NEN-2580 meetrapport aanwezig.
– Oplevering per direct.

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

— English —

VERY CUTE AND BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT (73M2) IN THE LOVELIEST PART OF AMSTERDAM EAST: MIDDENMEER, ON THE FIRST FLOOR WITH AN OPEN VIEW AT THE FRONT AND A SMALL BALCONY AT THE BACK. PLAYFULLY LAYED-OUT AND RENOVATED WITH TASTE AND FLAIR!

The apartment is situated near the vibrant Middenweg and Linnaeusstraat, at the corner of the stately Hogeweg, in the heart of the family friendly area known as Middenmeer. The apartment has a spacious and bright living room with a beautiful open kitchen. The whole has been finished with a lot of feel for style and design and was partly renovated in 2016. The bathroom has a spacious walk-in shower and a bath and there is a separate lavatory. On the balcony at the back you can enjoy the afternoon sun and at the end of the afternoon you can do the same in the window at the front!

LAYOUT
Your own front door leads you through the entrance, up the stairs, to the central hall on the first floor. From here all rooms of the house can be entered. First there is the living room, where at the front in the far corner you’ll find the charming open kitchen and in the center of the room the dining- and seating areas. There is more than enough space to change the setup and the room really bathes in natural light, due to the many windows. From the living room you can also reach the storage which is currently in use as the laundry space and where the central heating boiler (2006) can be found.

The next door you see leads to the bathroom. This has been nicely renovated with a playful art-deco touch and has both a bathtub and a walk-in shower. The design of the tiles comes back in the kitchen and in the lavatory, which gives the whole a uniform feel.

From the central hall also both bedrooms can be reached. They are of comparable size and will fit a double bed as well as a closet, so no need to use one of them as a glorified study. The bedroom situated at the back gives access to the balcony, where you can enjoy the view over the quiet inner garden.

LOCATION:
This stylishly renovated apartment is situated in lively Middenmeer, at the edge of quarter ‘Oost’. The street itself is quiet, yet very close to a selection of great shops, caterers, bars and restaurants. Lunch at SLA on the Middenweg, coffee at bar Wisse, dinner at Jacobsz or perhaps at MOJO Amsterdam? There’s plenty of options! You can do your everyday grocery shopping at the Middenweg, the Linneausstraat or the Land van Cocagneplein. For your much-needed relaxation you can reach Park Frankendael or Oosterpark in under 5 minutes. Looking at where it is located you truly have the best of both worlds here: on one side the peace and quiet of this family-friendly area, but everything that makes the city so desirable is just a stone’s throw away.

ACCESSIBILITY AND PARKING:
The apartment can be easily reached from the motorway A-10 (exit S113). Furthermore, it has great access to public transportation: Train station Muiderpoort, tramline 19 and bus lines 65 and 240. There is no waiting list for a parking permit!

SPECIFICS:
– Over 73m2 (NEN 2580 measuring report present)
– Leasehold €843,43 per year (deductible from your income taxes and only indexed till 2053!)
– Partly renovated internally in 2016
– Active and healthy association of homeowners, managed privately
– Central heating system 2006
– Available per November 2018
– Double glass at the front
– Balcony at the back
– Open and bright lay-out (loft feel)

For a viewing you can contact Sjoerd Kok.

Locatie
Doorsturen naar een bekende