Postcode:                1057 ET Amsterdam
Vraagprijs:              € 600.000 k.k.  VERKOCHT
Oppervlakte:          114 m2
Aantal kamers:      3 kamers ( 2 slaapkamers)

Bouw soort:            Appartement
Buitenruimte:        Balkon

Bijzonderheden:    Parkeerplaats + berging

Prachtig aan de Admiralengracht gelegen een ruim en breed 3-kamer appartement van maar liefst 114m2, met zonnig balkon aan de voorzijde. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, want eigen parkeerplaats in de garage en een berging in de kelder. Erfpacht afgekocht tot 2053.

Het appartement is gelegen midden in het bruisende en zeer kindvriendelijke De Baarsjes. De perfecte gezinswoning!

Binnenkomst bij centrale hal beneden vanaf waar je de lift neemt naar de 4e verdieping. Via de galerij aan de achterzijde kom je bij de voordeur. Entree naar de hal, deur naar een van de 2 slaapkamers links en de deur naar de woonkamer aan het einde van de hal. De grote en ruime woonkamer komt uit in de halfopen keuken en hier is ook het balkon te vinden. Over de gehele breedte van de woning zitten grote ramen aan de voorzijde, wat een mooi ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er ook nog een apart wasruimte en interne berging.
Via de hal toegang tot een separaat toilet met fontein, badkamer met ligbad en wastafel en een extra toegangsdeur naar de (hoofd)slaapkamer. Er bestaat een mogelijkheid om van deze kamer, twee slaapkamers te maken.

De parkeerplaats en berging zijn in de kelder van het gebouw gesitueerd.

Het appartement is gesitueerd in de leuke en kindvriendelijke Baarsjes, een buurt die ieder jaar wéér wat leuker lijkt te worden. Je kijkt uit over de Admiralengracht met veel groen en ruimte, en leuke tentjes als Radijs en Bar Baarsch zijn op slechts een steenworp afstand te vinden. Je zit vlakbij de Jan Evertsenstraat, maar eenmaal bij het huis zelf valt direct op wat voor een oase van rust het eigenlijk is, zo midden in de woonwijk. De locatie is perfect gelegen ten opzichte van het Rembrandtpark aan de ene kant en de Hallen (met daarachter de Jordaan), aan de andere kant. Je hebt hier echt the best of both worlds!

De bereikbaarheid is uitstekend: bus 18, tram 7, 12, 13 en 14 stoppen om de hoek en zorgen ervoor dat je zonder overstappen bijna de gehele stad kunt bereiken. Station Sloterdijk, Lelielaan en Amsterdam CS zijn op fietsafstand en de Ring A10 is heel dichtbij. Ook zijn er kindercrèches, scholen, een zwembad en sportgelegenheden in de buurt.

– Nieuwbouw, 2004 gebouwd
– 4e verdieping met ochtendzon op het balkon
– Erfpacht afgekocht tot 2053
– Goed geïsoleerd en appartement geheel voorzien van dubbelglas.
– Servicekosten bedragen EUR 147,67 per maand (waarvan EUR 16,21 voor de parkeerplek)
– Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE
– Lift aanwezig
– Eigen parkeerplaats en berging in de kelder
– NEN-2580 meetrapport aanwezig.
– CV ketel uit 2005, jaarlijks onderhouden
– Houten vloer in hele appartement (m.u.v. badkamer en toilet)
– Moderne keuken
– Oplevering in overleg

Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.