Admiraal De Ruijterweg 129 III

Postcode:                   1013 KN Amsterdam
Vraagprijs:                 EUR 375.000 k.k.
Oppervlakte:             58 m2
Aantal kamers:          3 kamers (2 slaapkamers)

Bouw soort:               Appartement
Buitenruimte:           Achtertuin (Zuid)

Omschrijving

HOOGWAARDIG AFGEWERKT, FIJN INGEDEELD EN HEERLIJK LICHT DRIEKAMER-APPARTEMENT (ruim 80 m2) IN HET LEUKSTE STUKJE VAN DE KROMMERDT, GELEGEN OP DE DERDE ETAGE MET O.A. EEN LUXE GROTE OPEN KEUKEN, EEN BALKON OP HET WESTEN, ZEER HOGE PLAFONDS EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

~ ENGLISH TEXT BELOW ~

Het appartement is gesitueerd aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, midden in de mooie Geuzenbuurt. Het appartement heeft een grote en lichte doorzon-woonkamer, met aan de achterkant de ruime woonkeuken en aan de voorkant het zitgedeelte. De badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopregendouche. Het appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Het geheel is prachtig afgewerkt met behoud van enkele mooie stijlelementen waardoor de sfeer bewaard is gebleven. Je hebt overal dubbel glas in houten kozijnen en het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.

Indeling

Entree op de derde verdieping via het algemene trappenhuis. De hal meteen na de voordeur verbindt bijna alle vertrekken met elkaar, zodat deze allemaal makkelijk bereikt kunnen worden. Aan de achterzijde tref je de stille hoofdslaapkamer en de woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een ingebouwde vaatwasser en een Quooker. De woonkamer is zeer groot dus je kan makkelijk een grote eettafel kwijt naast je keuken. Maar ook aan je kookeiland kan je natuurlijk heerlijk genieten van een wijntje, zo vlak naast de openslaande deuren van het diepe balkon met middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft meer dan genoeg ruimte voor een kingsize bed en een grote kledingkast. Hier is ook de aparte was- en stookruimte te vinden. Verder In het midden van de woning de badkamer met inloopregendouche en een dubbele wastafel. Daarnaast in de hal ook nog het aparte toilet. Tenslotte heb je aan de voorzijde van het appartement de tweede slaapkamer die is voorzien van luxe inbouwkasten tot het plafond en daarnaast de zitkamer, die vanwege het mooie Franse balkon en de hoge ramen werkelijk baadt in het licht.

Omgeving

De ligging is super: erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, maar omdat het een eenrichtingsverkeersstraat is, is het hier nog relatief rustig. Veel parken en kinderspeelplaatsen vlakbij maar ook leuke horecazaken en meer dan genoeg winkels zijn op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan Frieda, Faam, Stach en Local Hero! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op een steenworp afstand te vinden. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Baarsjes liggen vlakbij. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ringweg A-10.

Bijzonderheden

– 80.5 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Eigen grond!
– Gerenoveerd en gesplitst in 2015 (fundering code-II)
– Luxe en hoogwaardige afwerking
– Actieve en gezonde VVE (beheerd door Yepro)
– Servicekosten 111 euro per maand
– MJOP aanwezig
– Beschikbaar in overleg
– 2 ruime slaapkamers
– Dubbel glas door de gehele woning en zeer goed geïsoleerd
– Open en lichte indeling
– Voorbehoud gunning verkoper
– Parkeren middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam

Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met Sjoerd Kok.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

–English

BEAUTIFULLY FINISHED AND BRIGHT THREE ROOM-APARTMENT WITH PERFECT LAYOUT (80 M2) IN THE BEST PART OF THE KROMMERDT, SITUATED ON THE THIRD FLOOR WITH A LUXURY OPEN PLAN KITCHEN, BALCONY FACING WEST, HIGH CEILINGS AND LOCATED ON OWN GROUND (NO LEASEHOLD)!

The apartment is located at the beginning of the Admiraal de Ruijterweg, right in between the Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat, in the middle of the lovely Geuzenbuurt. The apartment has a spacious and bright living room, with the kitchen/dining area located at the back of the apartment and the living area in the front. The bathroom is very spacious and is equipped with a walk-in shower. The apartment has been fully renovated in 2015 and has been well maintained since. The apartment has been perfectly finished and authentic features have been preserved. The entire apartment has double glazing and wooden window frames, as well as oak-wood parquet flooring throughout the apartment.

LAYOUT:
Entrance on the third floor through the main stairwell. The hallway connects all rooms with each other, making them easily accessible. At the rear of the apartment you will find the quiet master bedroom and the kitchen/living area. The kitchen is fully equipped with a cooking island as well as several luxury kitchen appliances such as a built-in dishwashing machine (SMEG) and a Quooker. The living room is very spacious, so it provides ample space for a large dining table next to the kitchen. But the cooking island also provides seating possibility: enjoying a glass of wine right next to the (large) balcony which provides a nice afternoon and evening-sun. The master bedroom has an air-condition unit and has plenty of space for a king-size bed and a large wardrobe. You will also find the separate laundry/boiler room. In the middle of the apartment, you will find the bathroom with walk-in shower and double sink. The separate toilet is located in the hallway. Finally, you will find the second bedroom at the front of the apartment which has been equipped with luxury built-in wardrobes. Next to the bedroom you will find the living room, which truly bathes in light thanks to the French balcony and high windows.

AREA:
The apartment is perfectly located: it can be reached easily with both public transportation and by car, but due to the fact that it is a one-way street it’s actually rather quiet. Many parks and children’s playground are nearby but also lovely restaurants and shops are within walking distance. Think of places such as Frieda, Faam, Stach and Local Hero! For the day to day shopping you have plenty of stores just a stones’ throw away. Central Station and the old city center are reached in just 10 minutes by bike, but also city quarters Westerpark, Oud-West and the Baarsjes are close by. Within 5 minutes you will reach the motorway A-10.

SPECIFICS:
– 80.5 (NEN2580 measuring report available)
– Own ground!
– Renovated and divided into apartment right in 2015 (foundation code-II)
– Luxurious and high quality finishing
– Active and financially healthy association of home owners (managed by Yepro)
– Service costs 111 euros per month
– Maintenance plan present
– Available in consultation
– 2 bedrooms
– Double glazing throughout the apartment and very well insulated
– Open and spacious layout
– Attribution of this apartment by approval of seller
– Parking though the permit system of the municipality of Amsterdam

Locatie
Doorsturen naar een bekende