Beschrijving
Koperslagerij 8 – wonen in een verduurzaamd en goed ingedeeld appartement met een prachtig uitzicht op het IJ.
Wonen in het beschermd stadgezicht IJ-plein is ideaal te noemen vanwege de locatie dicht bij het IJ-pont die je rechtstreeks naar Amsterdam centraal brengt. De complexen bij het IJ-Plein zijn ontworpen door de bekende architect Rem Koolhaas. Het IJplein is gebouwd op de plek waar vroeger de werf van de Amsterdamse droogdok Maatschappij stond. Dit is nog steeds zichtbaar in straatnamen zoals die van de Koperslagerij.
INDELING:
Entree via het trappenhuis en de galerij op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de diverse vertrekken.
De woonkamer is erg ruim en breed en geeft via de schuifdeuren toegang tot het langgerekte balkon. Dit alles geeft een ruimtelijk gevoel en geeft de mogelijkheid om in de zomermaanden de leefruimte naar buiten te verplaatsen. De nette keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar.
De badkamer waar zich het toilet en de wasmachine aansluiting bevindt heeft een inloop douche, een wastafel meubel met een recent vernieuwde kraan en spiegel.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een kingsize bed, een kast en een bureau.
In de onderbouw van het complex is er nog een separate berging met elektriciteit die te bereiken is vanaf de straat.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het IJ-plein, met onder andere de Koperslagerij, ligt in de wijk Vogelbuurt/IJplein in Amsterdam-Noord, direct aan het IJ. Deze karakteristieke buurt combineert een stedelijke sfeer met rust en ruimte, en heeft een bijzondere ligging tegenover het centrum van Amsterdam. Het IJ-plein is ontworpen in de jaren '80 als een modern woongebied met veel aandacht voor architectuur en openbare ruimte.
De ligging aan het water biedt een prachtig uitzicht op Amsterdam centraal en de diverse boten die langs varen. Dit maakt het een populaire plek om te wonen. De wijk is kleinschalig en vriendelijk, met diverse voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, speelplekken en kleine winkels. De Koperslagerij zelf is een straat in deze wijk, waar zich met name woonhuizen bevinden, maar ook enkele kleinschalige werkruimtes en creatieve initiatieven.
De bereikbaarheid van het IJ-plein is uitstekend:
Pontverbinding: De bekendste en snelste verbinding met het centrum is via de gratis veerpont vanaf Amsterdam Centraal naar de halte IJplein. Deze pont doet er slechts een paar minuten over en vaart de hele dag frequent, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum.
Openbaar vervoer: Er zijn diverse buslijnen die het IJ-plein verbinden met andere delen van Amsterdam-Noord en met stations zoals Noord (metro), waarvandaan de Noord/Zuidlijn (lijn 52) je binnen enkele minuten naar het centrum en Zuid brengt.
Fiets en auto: Met de fiets ben je via de pont en goed aangelegde fietspaden snel in de binnenstad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel binnen enkele minuten in het centrum of op de ringweg A10.
PARKEREN:
Koperslagerij ligt in vergunningsgebied NOORD-7 en heeft geen wachttijd betreffende de aanvraag voor een parkeervergunning.
EIGENDOMSINFORMATIE:
Het appartement is gelegen op eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2034. Dit huidige tijdvak is tot en met deze einddatum afgekocht.
Er is onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor het vastzetten van het eeuwigdurende tijdvak. Dit zal €1.176,54 bedragen en word jaarlijks geïndexeerd.
VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
VvE Buitendok. De “Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer.
De maandelijkse servicekosten bedraagt €245,52. Waarvan €157,42 aan aflossing voor het verduurzamingsproject dat heeft plaatsgevonden (zonnepanelen etc.)
VERDUURZAMING:
Tijdens de duurzaamheidsrenovatie in 2024 werd het volledige platte dak volledig geïsoleerd, gerenoveerd en klaargemaakt voor de aansluiting van zonnepanelen. Er werd een hellende betonnen ondervloer, een dampremmende laag van gebitumineerd APP, een 70 mm dikke isolatielaag van hard polyurethaanschuim, een meerlaagse bekleding van gemodificeerd gebitumineerd APP en een ballastlaag van grind en tegels gebruikt in het dak. De gevels werden vervangen door nieuwe geïsoleerde sandwichpanelen (U=0,68 W/m2.K). De ramen werden vervangen door driedubbele beglazing HR+++.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa. 42m2 (NEN-2580);
- HR+++ glas;
- Prachtig uitzicht over het IJ;
- Professioneel beheerde VvE;
- Energielabel A;
- Complex is recentelijk (2024) verduurzaamd;
- Separate berging in de onderbouw;
- Naast het IJ;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ontworpen door Rem Koolhaas.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden
