Beschrijving
Fantastisch karakteristiek jaren ’30 pand, midden in de geliefde Rivierenbuurt, gelegen op de derde en vierde verdieping aan de Kinderdijkstraat 26-3. Met maar liefst een balkon en een terras op het Westen.
Indeling:
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zitkamer met erker en de eetkamer. Via de hal komt u bij de eerste slaapkamer, naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.
De zonnige eetkeuken met toegang tot een breed balkon op het westen, ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze is voorzien van 4-pits gasfornuis, hete luchtoven en afzuigkap. In de hal bevindt zich ook nog het separate toilet en de trap naar de vierde verdieping.
Op de vierde verdieping is er een zeer grote slaapkamer met toegang tot het terras.
De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en verwarming via cv-ketel.
Locatie:
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Rijnstraat, Van Woustraat en Maasstraat, hier zijn alle nodige winkels en delicatessenzaken te vinden.
Voor de nodige ontspanning zit u om de hoek van het Maarten Luther Kingpark het Amstelpark. Ook zijn er tal van leuke restaurants als; Cafe Remouilliage, Rijsel, en Vis aan de Schelde.
Met de komst van de Noord-Zuidlijn, met een halte bij de RAI, maakt de bereikbaarheid voor dit appartement nog beter. Ook zijn de NS-stations RAI, Zuid en Amstel dichtbij.
Het openbaar vervoer is op steenworp afstand, tram 4 en 12 en bus 65. Ook met 5 minuten rijden ben je op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.
Betaald parkeren, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente.
Volgens informatie van de website van Gemeente Amsterdam valt dit adres onder vergunningsgebied: Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid, er is momenteel een wachtlijst van 3 maanden voor een parkeervergunning.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt tot en met 31-12-2058. De jaarlijkse canon bedraagt, € 1.136,50 op basis van jaarlijkse indexering. Van 2059 gaat het eeuwigdurende tijdvak in werking en bedraagt de jaarlijkse canon €1.129,35 per jaar plus de jaarlijkse indexering.
Kortom, hier kunt u fantastisch wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 82m2 en buitenruimte 13,1m2 conform NEN2580. Meetrapport ter inzage beschikbaar;
- Bouwjaar 1937;
- Vve bijdrage € 125,-
- Erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden
- Energielabel D
- Twee ruime balkons aan de achterzijde op het Westen
- Notaris keuze koper (ring Amsterdam)
- Oplevering vóór 1 januari 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
