Beschrijving
Eerste Jan van der Heijdenstraat 111-2A - Een charmant en rustig gelegen appartement op de meest gewilde locatie in het hart van ''De Pijp''.
Dit appartement biedt een unieke kans om de bruisende levensstijl van de stad te omarmen met alle voorzieningen voor de deur.
Begin je energieke ochtend met een Rocycle of Velo les, na de training heb je een heerlijk ontbijtje verdiend. In de directe nabijheid vind je de nieuw ingerichte Frans Halstraat met talloze ontbijt- en brunchspots zoals Ouef en de nieuwe hotspot LOCALS.
Dit studio-appartement van circa. 33 vierkante metermbeschikt over een royaal balkon over de gehele breedte van het appartement. De erfpacht is afbetaald tot 2054 en de huidige eigenaar heeft getekend voor een vaste eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, dit betekent stabiliteit op lange termijn en gemoedsrust!
Het appartement verwelkomt je met een heerlijke woonkamer met grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten. Stap op het brede balkon, een perfecte plek om te genieten van het buitenleven en de namiddagzon. Tijdens de zomermaanden vergroot het balkon je woon- en eetruimte. Het appartement ligt aan de achterkant van het gebouw en biedt een rustige ambiance. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement heb je plek om te slapen en op de gang vind je de badkamer om het geheel compleet te maken. Het hele gebouw waartoe dit appartement behoort, is zorgvuldig onderhouden. Ten opzichte van andere panden in de Pijp heeft dit appartement een ruim opgezet en goed onderhouden trappenhuis.
Omgeving
De Eerste Jan van der Heijdenstraat ligt in de levendige en gewilde buurt ‘’De Pijp’’ in Amsterdam-Zuid. Hoewel het op een steenworp afstand ligt van de bruisende Ferdinand Bolstraat, behoudt de straat zelf een rustige sfeer. De buurt heeft een scala aan charmante en trendy cafés, restaurants en winkels. Dagelijkse boodschappen kun je doen op verschillende locaties, waaronder de Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Cornelis Troostplein, Gerard Doustraat en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Het Museumplein ligt op loopafstand en het stadscentrum en het Vondelpark zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bezoek voor een ontspannen wandeling het Sarphatipark aan het einde van de straat of geniet van het schilderachtige uitzicht langs de Amstel. De omgeving biedt ook talloze sportscholen voor de fitnessfanaten.
Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation ‘’De Pijp’’ om de hoek. Binnen een minuut bereik je de Noord/Zuid metrolijn (lijn 52) of een van de tramlijnen (3, 12 en 24), die naadloos verbonden zijn met alle delen van de stad. Het voordeel van de locatie is de snelle toegang tot het stadscentrum en de gemakkelijke uitvalswegen via verschillende afritten van de snelweg A10, waardoor de gevolgen van verkeersopstoppingen tot een minimum worden beperkt.
Fietsenstalling
Naast het appartement is een gemeentelijke fietsenstalling, waar een jaarabonnement momenteel €75,- kost. (kijk op de website van de gemeente voor actuele tarieven)
Vereniging van eigenaren
De vereniging van eigenaren omvat 7 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €84,14. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en de vereniging is financieel gezond.
Erfpachtsituatie
De erfpacht is afbetaald tot 2054, na 2054 staat de eeuwigdurende erfpacht vast voor een bedrag van €832,50. (jaarlijks geïndexeerd) Dit geeft jou als koper rust en stabiliteit op de lange termijn!
Alternatieve indeling
De eigenaar heeft goedkeuring van de VvE om de huidige indeling te wijzigen in een appartement met een aparte slaapkamer. De goedkeuring en bijbehorende plattegrond zijn op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden
- Appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van 32,7 vierkante meter (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Lage energiekosten;
- Ruim balkon van ongeveer 6 vierkante meter;
- Lichte woonkamer/slaapkamer met grote ramen;
- Halfopen keuken;
- Elektrische kachel;
- Elektrische boliler voor warm water (energielabel C);
- Energielabel G;
- Erfpacht is afbetaald tot 2054, de eeuwigdurende erfpacht is vastgesteld op €832,50 (jaarlijks geïndexeerd);
- Kleine, goed onderhouden en actieve VvE onder professioneel beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €84,14;
- Zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (inclusief de Noord/Zuid-metrolijn);
- Notaris: naar keuze van koper, voorzien van koopakte conform Model Ring bij notaris in de Metropoolregio Amsterdam;
- Directe levering mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
*** English Translation***
Eerste Jan van der Heijdenstraat 111-2A – A charming and tranquil apartment in the most sought-after locations in the heart of ‘’The Pijp’’.
This apartment offers a unique change to embrace the vibrant city lifestyle. Nestled in a serene street with all the amenities right at your door.
Go for a morning Rocycle or Velo lesson and start your energetic morning! After your training you have earned a delicious breakfast in the newly restructured Frans Halstraat with numerous breakfast and brunch spots such as Ouef and the new hotspot LOCALS. Catch up with some friends and start the day!
This studio apartment spans 33 square meters and features a generous balcony across the entire width of the apartment, all on the second floor. The ground lease is paid off until 2054 and the current owner signed for a fixed perpetual leasehold under the favorable terms, this means long-term stability and peace of mind!
The apartment greets you with a delightful living room with grand windows that invite abundant natural light. Step onto the wide balcony, a perfect spot to relish the outdoors and soak up the afternoon sun. During the summer months, the balcony extends your living and dining space. Positioned at the rear of the building, the apartment provides a tranquil ambiance. The semi-open kitchen, adjacent to the living area, features a range of appliances including a dishwasher and washing machine. At the rear of the apartment, you have the place for your bed and in the hallway, you find the bathroom with a shower and washbasin to complete the package. The entire building, to which this apartment belongs, is carefully maintained. relative to other properties in the Pijp, this apartment has a spacious and well-maintained stairway.
Surroundings
Eerste Jan van der Heijdenstraat is nestled in the lively and sought-after ‘’De Pijp’’ neighborhood in Amsterdam South. While it's a stone's throw from the bustling Ferdinand Bolstraat, the street itself maintains a tranquil atmosphere. The area boasts an array of charming and trendy cafes, restaurants, and shops. Daily grocery shopping is conveniently possible at various locations, including Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Cornelis Troostplein, Gerard Doustraat, and, of course, the Albert Cuyp Market. The Museumplein is within walking distance, and the city center and Vondelpark are easily accessible by bicycle. For a leisurely walk or jog, visit Sarphatipark at the end of the street or savor the scenic views along the Amstel River. The vicinity also offers numerous sports facilities.
Accessibility
The apartment enjoys excellent access to public transportation, with the ‘’De Pijp’’ metro station just around the corner. Within one minute, you can reach the North/South metro line (line 52) or one of the tram lines (3, 12, and 24), providing seamless access to all parts of the city. The location's advantage lies in its swift access to the city center and easy exit routes via various A10 highway exits, minimizing the impact of traffic congestion.
Bike parking
The immediate vicinity offers a municipal bicycle storage facility, where an annual subscription for bicycle parking costs €75 (check the municipality's website for current rates), ensuring the safety of your bicycle.
Homeowners' Association
The homeowners' association comprises 7 apartment rights and is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service costs amount to €84,14. Regular meetings are held, a long-term maintenance plan is in place, and the association's financial health is sound.
Leasehold situation
The ground lease is paid off until 2054, after 2054 the perpetual leasehold is fixed for an amount of €832,50. (indexed annually) This will provide you as a buyer peace of mind and long-term stability!
Alternative layout
The owner has received approval from the Homeowners’ association to reconfigure the current layout to a 1-bedroom apartment. The approval and corresponding floor plan are available upon request.
Special Features
Second floor apartment with a living area of 32.7 square meters (NEN2580 measurement report available);
Low energy bills;
Spacious balcony measuring approximately 6 square meters;
Bright living room/bedroom with large windows;
Semi-open kitchen;
Electric heater;
Electric waterboiler (Energy rating C);
Energy label G;
Ground lease is paid off until 2054, the perpetual leasehold is fixed on €832,50 (indexed annually);
Small, well-maintained, and active homeowners' association under professional management;
Monthly service costs for the homeowners' association amount to €84,14;
Extremely convenient location regarding public transportation; (including the North/South metro line)
Notary: at buyer's choice, provided deed of sale in accordance with Model Ring at notary in the Metropolitan area of Amsterdam.
Immediate delivery possible.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to do your own research into these wishes. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.
